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土地储备充足,五成在大湾区,目前越秀地产的土地储备主要聚集在一二线城市,主要在以广州为首的大湾区,占比达到49%。克而瑞数据显示,截止上半年,越秀地产的土储货值达到3810亿元,为上半年销售的10.33倍,预计可满足公司未来4年的销售。土储充足,越秀地产上半年拿地与销售的比例处于平稳可控的水平,拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.25。台风娜基莉生成除了市场融资不尽如人意,在房地产市场整体下滑的背景下,房企资金回款也问题重重。WIND数据显示,前三季度,142家房企总营收合计为15052.3亿元,同比增长22.04%,增速较2018年同期减少5.02个百分点;归母净利润合计为1440.63亿元,同比增长12.52%,增速较2018年同期大幅减少19.56个百分点。利润率下滑的房企占比超过一半。

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